Property Law: ಮಗನ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅಪ್ಪ-ಅಮ್ಮನಿಗೂ ಹಕ್ಕಿದೆಯಾ? ಕಾನೂನು ಏನ್​ ಹೇಳುತ್ತೆ ನೋಡಿ!

ತಂದೆ-ತಾಯಿಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ ಎಂಬುದು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಗೊತ್ತು. ಪ್ರತಿ ಕುಟುಂಬದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥನು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತನ್ನ ಮಕ್ಕಳ ನಡುವೆ ತನ್ನ ಇಚ್ಛೆಯಲ್ಲಿ ಹಂಚಬಹುದು.

ಮೊದಲೇ ಇತ್ಯರ್ಥವಾಗಿದ್ದರೆ ಮರಣದ ನಂತರ ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ವಿವಾದವಿರುವಿದಲ್ಲ. ಆದರೆ ಮಗನ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪೋಷಕರಿಗೂ ಪಾಲು ಇದ್ಯಾ? ಇಲ್ಲ ಎಲ್ಲ ಆಸ್ತಿನೂ ಹೆಂಡತಿಗೂ ಹೋಗುತ್ತಾ?

ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪೋಷಕರ ಪಾಲಿನ ವಿವರಣೆಯೂ ಇದೆ. ಅದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಅನೇಕ ಪೋಷಕರಿಗೆ ಸಹಾಯವಾಗಬಹುದು.

ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯ್ದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಪುರುಷನ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಂಡತಿ, ಮಕ್ಕಳು ಮತ್ತು ತಾಯಿ ಮೊದಲ ದರ್ಜೆಯ ವಾರಸುದಾರರು. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಮರಣಹೊಂದಿದರೆ, ಅವನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೊದಲ ವರ್ಗದ ವಾರಸುದಾರರಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮಗನ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲಕರು ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ?: ಮೃತ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ತಾಯಿ, ಪತ್ನಿ ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳು ಬದುಕಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತಾಯಿ, ಪತ್ನಿ ಮತ್ತು ಪುತ್ರರಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿ ಮ್ಯಾಜಿಕ್ ಬ್ರಿಕ್ಸ್ ಪ್ರಕಾರ, ಪೋಷಕರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕುಗಳಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಕ್ಕಳ ಅಕಾಲಿಕ ಮರಣ ಮತ್ತು ಇಚ್ಛೆಯ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪೋಷಕರು ತಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ಮಗುವಿನ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಪೋಷಕರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಮಗುವಿನ ಆಸ್ತಿಗೆ ತಾಯಿ ಮೊದಲ ವಾರಸುದಾರರಾಗಿದ್ದರೆ, ಮಗುವಿನ ಆಸ್ತಿಗೆ ತಂದೆ ಎರಡನೇ ವಾರಸುದಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ತಾಯಂದಿರಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಮೊದಲ ವಾರಸುದಾರರ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಯಾರೂ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಎರಡನೇ ವಾರಸುದಾರನ ತಂದೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ವಿವಾಹಿತ ಮತ್ತು ಅವಿವಾಹಿತರಿಗೆ ವಿಭಿನ್ನ ನಿಯಮಗಳು: ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯ್ದೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಮಗುವಿನ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪೋಷಕರ ಹಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಲಿಂಗವು ಒಂದು ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಮೃತನು ಪುರುಷನಾಗಿದ್ದರೆ, ಅವನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿ, ಅವನ ತಾಯಿ ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ವಾರಸುದಾರ, ಅವನ ತಂದೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ತಾಯಿ ಜೀವಂತವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತಂದೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಸಹ-ವಾರಸುದಾರರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮೃತರು ಹಿಂದೂ ವಿವಾಹಿತ ಪುರುಷನಾಗಿದ್ದು, ಹಠಾತ್ ಮರಣ ಹೊಂದಿದರೆ, ಅವರ ಪತ್ನಿ ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯಿದೆ, 1956 ರ ಪ್ರಕಾರ ಆಸ್ತಿಗೆ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯಾಗುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅವರ ಪತ್ನಿಯನ್ನು ವರ್ಗ I ವಾರಸುದಾರರಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅವರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇತರ ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಮೃತರು ಮಹಿಳೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೊದಲು ಆಕೆಯ ಮಕ್ಕಳು ಮತ್ತು ಪತಿಗೆ, ಎರಡನೆಯದಾಗಿ ಆಕೆಯ ಗಂಡನ ವಾರಸುದಾರರಿಗೆ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಆಕೆಯ ಪೋಷಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.