Home Loan EMI ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ ಅಂತ ಇಲ್ಲಿದೆ ನೋಡಿ!

1. ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ, ನಿವೃತ್ತಿ ವಯಸ್ಸನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು ನಿವೃತ್ತಿಯ ಮೊದಲು ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಅಭ್ಯಾಸವಾಗಿದೆ. ನೀವು 58 ನೇ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ನಿವೃತ್ತಿ ಹೊಂದಲು ಬಯಸಿದರೆ, 28 ನೇ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವವರು 30 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. (ಸಾಂಕೇತಿಕ ಚಿತ್ರ)

2. ಆದರೆ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ (RBI) ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ರೆಪೊ ದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. ರೆಪೊ ದರದಲ್ಲಿ ಸತತ ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಕೂಡ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿವೆ. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ನಂತರ ಆರ್‌ಬಿಐ ಇದುವರೆಗೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು 250 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. ಅಂದರೆ ಶೇ.2.50ರಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. (ಸಾಂಕೇತಿಕ ಚಿತ್ರ)

3. RBI ರೆಪೋ ದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದಾಗ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ. ಇದರಿಂದ ಇಎಂಐ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಹೊರೆಯಾಗಲಿದೆ. ಆದರೆ ಕೆಲವು ಗ್ರಾಹಕರು EMI ಅನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸದೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಿಜವಾದ ಟ್ರಿಕ್ ಬರುತ್ತದೆ. ನಿವೃತ್ತಿ ವಯಸ್ಸು 58 ವರ್ಷಗಳು ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಲಾಗಿದೆ. (ಸಾಂಕೇತಿಕ ಚಿತ್ರ)

4. ಆದಾಗ್ಯೂ, RBI ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಸಾಲದ EMI ಅನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸದೆಯೇ ಅವಧಿಯು ಹೆಚ್ಚಾದಂತೆ, ಇದು ನಿವೃತ್ತಿ ವಯಸ್ಸನ್ನು ಮೀರಿದೆ. ಅಧಿಕಾರಾವಧಿ ಎರಡು ವರ್ಷದಿಂದ ಐದು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಏರುತ್ತಿದೆ. ಅಂದರೆ 58 ವರ್ಷದವರೆಗೆ ಇಎಂಐ ಕಟ್ಟುವುದಲ್ಲದೇ 53ರ ತನಕವೂ ಇಎಂಐ ಕಟ್ಟಬೇಕಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಬರುತ್ತಿದೆ. (ಸಾಂಕೇತಿಕ ಚಿತ್ರ)

5. ಗೃಹ ಸಾಲದ EMI ಅನ್ನು ನಿವೃತ್ತಿಯ ತನಕ ಆದಾಯವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ನಿವೃತ್ತಿಯ ನಂತರದ ಸಂಬಳ ಮತ್ತು ಆದಾಯ ಮೊದಲಿನಂತಿಲ್ಲ. ಆಗ ಇಎಂಐ ಹೊರೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದಾಗ, EMI ಅನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು ಸರಿಯಾದ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಅಧಿಕಾರಾವಧಿ ಹೆಚ್ಚಾದರೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. (ಸಾಂಕೇತಿಕ ಚಿತ್ರ)

6. ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ವಿನಂತಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಈಗ, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಉತ್ತಮ CIBIL ಸ್ಕೋರ್‌ನಿಂದ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಬೇರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ದರ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡಿ. (ಸಾಂಕೇತಿಕ ಚಿತ್ರ)

7. ನೀವು ಯಾವುದೇ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಅಥವಾ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. (ಸಾಂಕೇತಿಕ ಚಿತ್ರ)