Rent House Rules: ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿರುವವರು ಈ 6 ರೂಲ್ಸ್​ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಂಡಿರಲೇಬೇಕು, ಇಲ್ಲದಿದ್ರೆ ಓನರ್​ ಯಾಮಾರಿಸ್ತಾರೆ!

ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಜೀವನ ನಡೆಸುವವರ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚಿದೆ. ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಕಟ್ಟಬೇಕು ಅಂತ ಅದೆಷ್ಟೋ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವವರು ಜಪ ಮಾಡುತ್ತಿರುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವವರು ಈ 6 ನಿಯಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅಂತೂ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹೇಗೆ ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಕಾನೂನುಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ. ಈ ನಿಯಮಗಳು ನಿಮಗೆ ಗೊತ್ತಿದ್ರೆ ಯಾವುದೇ ಮಾಲೀಕರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ವಂಚಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದ: ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರರ ನಡುವೆ ಕಾನೂನು ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಮಾಲೀಕರು ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬಹುದ. ನೀವು ಕೂಡ ದಾಖಲೆಗಳ ನಕಲನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಅಗತ್ಯ ಪೂರೈಕೆಗಳು: ನಿಯಮಿತ ನೀರು ಸರಬರಾಜು, ವಿದ್ಯುತ್, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್, ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಸೇವೆಗಳು ಮುಂತಾದ ಅಗತ್ಯ ಸೇವೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮೂಲಭೂತ ಹಕ್ಕುಗಳಾಗಿವೆ. ನೀವು ಈ ಮೂಲಭೂತ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮಾಲೀಕರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಮೂಲಭೂತ ಅವಶ್ಯಕತೆಯನ್ನು ಮಾಲೀಕರು ತಡೆಹಿಡಿದರೆ, ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಮಧ್ಯಪ್ರವೇಶಿಸಿ ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು. ಅಲ್ಲದೆ, ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ದಂಡ ಮತ್ತು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದು.

ಹೇಳದೇ ಕೇಳದೇ ಹೊರಗೆ ಕಳಿಸುವಂತಿಲ್ಲ: ಭೂಮಾಲೀಕರು ನಿಮಗೆ ಪೂರ್ವ ಸೂಚನೆ ಹಾಗೂ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರಣವನ್ನು ನೀಡದೆ ಆವರಣವನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳುವಂತಿಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸೂಚನೆಯ ಅವಧಿಯು 15 ದಿನಗಳಿಂದ 2 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನಿಗದಿತ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಪರಿಹಾರವಾಗಿ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ದ್ವಿಗುಣಗೊಳಿಸಲು ಮಾಲೀಕರು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ಪದೇ ಪದೇ ಮಾಲೀಕ ಬರುವಂತಿಲ್ಲ: ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಫ್ಲಾಟ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸೇರಿದ್ದು. ನಿಮ್ಮ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಮನೆ ಮಾಲೀಕ ಹಾಗೇ ಮಾಡಿದರೆ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಮನೆ ರಿಪೇರಿಗೆ ಸಂಬಂಧವಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು.

ಏಕಾಏಕಿ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುವಂತಿಲ್ಲ: ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಜಮೀನುದಾರನು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಒಂದು ವೇಳೆ, ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಬರೆದಿದ್ದರೆ ನಂತರ ಅವನು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಿತಿ ಇರುತ್ತದೆ.

ರಿಪೇರಿ ಕೆಲಸ ಮಾಲೀಕರೇ ಮಾಡಬೇಕು: ಮನೆಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಭರಿಸುವುದು ಜಮೀನುದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ . ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಣ್ಣ ಹಾನಿ ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಅದನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವುದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಉಂಟಾದ ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮೈನಸ್ ಮಾಡಬಹುದು.