Home Loan: ಹೋಮ್​ ಲೋನ್​ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬೇಕಾದ್ರೆ, ಎಲ್ಲರೂ ಮಾಡೋ ಈ 5 ತಪ್ಪನ್ನು ನೀವು ಮಾಡ್ಬೇಡಿ!

ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರಿಗೂ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಕನಸು ಇದ್ದೇ ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ಕನಸನ್ನು ನನಸಾಗಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಗೃಹ ಸಾಲವು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲವು ದೀರ್ಘ EMI ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವವರು ಮಾಡಿದ ಸಣ್ಣ ತಪ್ಪು ಕೂಡ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಬಹಳವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಹಾಗಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ನಾವು ಸರಿಯಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ತಪ್ಪಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸದೆ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಡಿ: ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಸಾಲದಾತರು ಅರ್ಜಿದಾರರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. . 750 ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಜೊತೆಗೆ ಆ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಇದನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು, ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿರುವ ಅರ್ಜಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯನ್ನು ನಿಯಮಿತ ಮಧ್ಯಂತರದಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬೇಕು. ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಸೂಕ್ತ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಸಾಕಷ್ಟು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ : ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 75 - 90% ಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಹಾಗಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಖರೀದಿಸಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇ.10 - 20ರಷ್ಟು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಬೇಕು. ಆದರೆ ಇದಕ್ಕಾಗಿ ತನ್ನ ತುರ್ತು ನಿಧಿಗೆ ಕೈ ಹಾಕಬಾರದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಬೇಕು. ಒಟ್ಟು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಉತ್ತಮ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ತಜ್ಞರು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ಹೋಲಿಕೆಯಿಲ್ಲದೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಡಿ: ಅರ್ಜಿದಾರರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಅನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಸಾಲದಾತರು ಬಡ್ಡಿ ದರ, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿ, ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು LTV ಅನುಪಾತವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಯೋಜಿಸುವ ಮೊದಲು, ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಸಾಲದಾತರು ನೀಡುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕು. ಗ್ರಾಹಕರು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಗ್ರಾಹಕ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು NBFC ಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕು. ಇತರ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಹಣಕಾಸು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಮೂಲಕ ಹೋಲಿಸಬೇಕು.

ಅತಿಯಾಗಿ ಅಂದಾಜು ಮಾಡುವ EMI: ಒಬ್ಬರು 20 ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲದ EMI ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಒಬ್ಬರು ಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ ಸಮಾನ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. EMI ಒಬ್ಬರ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ 40 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಮೀರಬಾರದು ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಒಬ್ಬನು ತನಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ EMI ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.

ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವಂತೆ, ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯಕ್ಕಾಗಿ ಕಾಯುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು. ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುವವರೆಗೆ ಒಬ್ಬರು ಕಾಯುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಸಾಕಷ್ಟು ತಯಾರಿ ಇಲ್ಲದೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಧಾವಿಸುವುದು ಸಹ ಅವಿವೇಕದ ಸಂಗತಿಯಾಗಿದೆ. ಹಾಗಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಯು ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಂದ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿರಬೇಕು.