Real Estate: ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪದೇ ಚೆಕ್ ಮಾಡಿ

ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳಾದ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರಗಳು, ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆಗಳು, ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ಹೆಸರುಗಳು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಖಾತೆ ವಿವರಗಳು, ಬಿಲ್ಡರ್-ಖರೀದಿದಾರರ ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒಂದು ಫೈಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಜೋಡಿಸಿ

ಪ್ರಾತಿನಿಧಿಕ ಚಿತ್ರ

ಪ್ರಾತಿನಿಧಿಕ ಚಿತ್ರ

  • Share this:

    ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಎಂದರೆ ಬೇಸರದ ಮತ್ತು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಕೆಲಸ ಎಂದರ್ಥ. ಆದರೆ ನೆನಪಿಡಿ, ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರವೂ, ನೀವು ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಪ್ರಾಥಮಿಕ (ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ) ಅಥವಾ ಮರುಮಾರಾಟ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಿದ್ದೀರಾ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಈ ಕಾರ್ಯಗಳು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಯಾಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಸಮಾಜದ ಭಾಗವಾಗಿರಲಿ, ಹಾಗೆ ಸಾಲಗಳಿಂದ ಅಥವಾ ಸ್ವ-ಹಣಕಾಸಿನ ಮನೆಯಾಗಲಿ ನೀವು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕಾದ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯ.


    ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಫೈಲ್ ತಯಾರಿಸಿ


    ನೀವು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ, ಎಲ್ಲಾ ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ಫೈಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಜೋಡಿಸಿ. "ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳಾದ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರಗಳು, ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆಗಳು, ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ಹೆಸರುಗಳು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಖಾತೆ ವಿವರಗಳು, ಬಿಲ್ಡರ್-ಖರೀದಿದಾರರ ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒಂದು ಫೈಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಜೋಡಿಸಿ" ಎಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹೆಗಾರ ಹರ್ಷ ಪಾಠಕ್ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಅದರಲ್ಲಿ ನೀವು ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಒಂದು ಮುಖ್ಯ ಅಂಶ "ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್‌ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಮರುಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ, ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್‌ ವಿಭಾಗ ಪುನಾರಂಭದ ಸೂಚನೆ ನೀಡಬಹುದು" ಎಂದೂ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.


    ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: Weekly Horoscope: ಆಗಸ್ಟ್​ ತಿಂಗಳ ಮೊದಲ ವಾರ ಯಾವ ರಾಶಿಯವರಿಗೆ ಯಾವ ಫಲ?; ಇಲ್ಲಿದೆ ವಾರ ಭವಿಷ್ಯ

    ನಿಜವಾದ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರತಿಯನ್ನು(ನಕಲನ್ನು) ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ


    ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯ ನೀಡಿದರೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಅದನ್ನು ವಸತಿ ಸಾಲಗಳ ಮೂಲಕ ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ ನಂತರ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಖರೀದಿದಾರರು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನ "ನಿಜವಾದ ಪ್ರತಿಯನ್ನು" ತಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವಂತೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. "ಆಸ್ತಿ ಪೇಪರ್‌ಗಳ ನಿಜವಾದ ನಕಲು ಹೀಗಿರಬಹುದು: (ಎ) ನೋಟರಿ ಅಥವಾ ಮ್ಯಾಜಿಸ್ಟ್ರೇಟ್‌ನಿಂದ 'ನಿಜವಾದ ನಕಲು ಎಂದು ದೃಡೀಕರಿಸಿದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನ ಪ್ರತಿ; ಅಥವಾ (ಬಿ) ಮಾರಾಟ ದಾಖಲಾತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿರುವ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್‌ನಿಂದ ನಕಲು ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ” .ನಿಜವಾದ ಪ್ರತಿಯೊಂದಿಗೆ, ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳ ಫೋಟೊಕಾಪಿಯನ್ನೂ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ ಎಂದು ಸಾರ್ಥಕ್, ವಕೀಲರು ಮತ್ತು ಸಾಲಿಸಿಟರ್‌ಗಳ ಸಹವರ್ತಿ ಸಂತೋಷ್ ಪಾಂಡೆ ಸಲಹೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ


    ರೂಪಾಂತರ ಕ್ರಿಯೆ


    ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಯಾರೊಬ್ಬರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿರುತ್ತದೆ; ಆದ್ದರಿಂದ, ಖರೀದಿಸಿದ ತಕ್ಷಣ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ರೂಪಾಂತರ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಬದಲಾವಣೆಯು ಭೂ ಮಾಲೀಕರ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ನಂತರ, ಪುರಸಭೆ ಇಲಾಖೆಯ ಭೂ ಆದಾಯ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು ನವೀಕರಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಪಾಠಕ್ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ. ರೂಪಾಂತರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು. "ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ರೂಪಾಂತರ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಅದೇ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ರೂಪಾಂತರದ ವಿಳಂಬವಾದರೆ ಆ ರಾಜ್ಯವು ದಂಡ ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ರೂಪಾಂತರ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿರದಿದ್ದರೂ, ನೀವು ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸಿದಾಗ ಇದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ.


    ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ಸಂಪರ್ಕದ ವರ್ಗಾವಣೆ


    ಮುಂದಿನ ಹಂತವು ಯುಟಿಲಿಟಿ ಸಂಪರ್ಕ ಪೂರೈಕೆದಾರರ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರುಗಳನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವುದು. "ನೀರು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ಇಲಾಖೆಗಳಂತಹ ಎಲ್ಲಾ ಪುರಸಭೆಯ ಪೂರೈಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಸರನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿ. ಅಲ್ಲದೆ, ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಯಾವುದೇ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಸರನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಸಂಬಂಧಿತ ಆರ್‌ಡಬ್ಲ್ಯೂಎ ಮತ್ತು ಬೈಲಾಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಪಾಠಕ್ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.


    ವಿಲ್ ಮಾಡಿ ಅಥವಾ ಅಪ್‌ಡೇಟ್ ಮಾಡಿ


    ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ, ವಿಲ್ ಮಾಡುವುದು ಅಥವಾ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವುದು ಜಾಣತನ ಎಂದು ಪಾಠಕ್‌ ಅಭಿಪ್ರಾಯ. ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ ನಡುವಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವಾದಗಳು ಇಚ್ಛೆಯಿಲ್ಲದೆ ಸಂಭವಿಸುತ್ತವೆ.




    "ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಒಮ್ಮೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ, ಅದನ್ನು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಉಯಿಲಿನ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಅಪ್‌ಡೇಟ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ (ಕೋಡಿಸಿಲ್ ಅನ್ನು ಅನುಬಂಧವಾಗಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ ಇಚ್ಛೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ). ಅಥವಾ, ಇಚ್ಛೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸುವಾಗ, ಯಾವುದೇ ಭವಿಷ್ಯದ ಸೇರ್ಪಡೆಗಳ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ವಿಲ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಮೂದಿಸಬೇಕು” ಎಂದು ಪಾಠಕ್ ಆಸ್ತಿ ಕುರಿತು ಸಲಹೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ.

    Published by:Soumya KN
    First published: