ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ 5 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಕೇವಲ 10% ರಿಯಲ್‌ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳು ಮಾತ್ರ ಪೂರ್ಣ: ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಆಕ್ರೋಶ

ರಾಜ್ಯ ರೇರಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ ಕಾಪಾಡುವ ಸಲುವಾಗಿ ತನ್ನ ನೈಜ ಉದ್ದೇಶದಂತೆ ರೇರಾವನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ ಒಕ್ಕೂಟ - ಫೋರಮ್ ಫಾರ್ ಪೀಪಲ್ಸ್ ಸಾಮೂಹಿಕ ಪ್ರಯತ್ನಗಳು ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಪತ್ರ ಬರೆದಿದೆ. ಈ ಶಾಸನ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಾಗಿನಿಂದ ಕಳೆದ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಕೇವಲ ಶೇ. 10 ರಷ್ಟು ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿವೆ ಎಂದು ಆರೋಪಿಸಿದೆ.

ಕರ್ನಾಟಕ ರೇರಾ ವೆಬ್‌ ಪೇಜ್‌ನಲ್ಲಿ ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡಲಾದ ಡೇಟಾ ಬಗ್ಗೆ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯ ಕೊರತೆಯಿದೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ದಿನಾಂಕವಾರು ದೂರುಗಳು, ದೂರುಗಳು ಮತ್ತು ವಿವರಗಳ ಸ್ವರೂಪ ಮತ್ತು ವಿಚಾರಣೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯ ದೂರುಗಳು ಅನುಮಾನ ಮೂಡಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ಖರೀದಿದಾರರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ರೇರಾದ ವೈಫಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ನ್ಯೂನತೆಗಳು ಅದರಿಂದ ಪಡೆದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಪಕ ಅಂತರದಿಂದ ಮೀರಿಸಿದೆ ಎಂದು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ವಸತಿ ಇಲಾಖೆಯ ತತ್ವ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿಗೆ ಬರೆದ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ರೇರಾ ಕಾಯ್ದೆ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಿದ ನಾಲ್ಕು ವರ್ಷಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಈ ಪತ್ರವನ್ನು ಬರೆಯಲಾಗಿದೆ. ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ರೇರಾವನ್ನು ಜುಲೈ 10, 2017 ರಂದು ಅಧಿಸೂಚನೆ ಹೊರಡಿಸಲಾಯಿತು.

ಕರ್ನಾಟಕ ರೇರಾ ವೆಬ್‌ ಪೇಜ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ದಿನಾಂಕವಾರು ದೂರು, ದೂರಿನ ಸ್ವರೂಪ ಮತ್ತು ವಿವರಗಳು, ವಿಚಾರಣೆಯ ದಿನಾಂಕ ಬುದ್ಧಿವಂತ ಮತ್ತು ದೂರುಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ವಿಚಾರಣೆಯ ಪ್ರತಿ ದಿನಾಂಕದಂದು ವಿಚಾರಣೆಗೆ ದಾಖಲಾದ ಕಾರಣ, ಆದೇಶ / ತೀರ್ಪು ಕಾಯ್ದಿರಿಸಿದ ದಿನಾಂಕದ ಬಗ್ಗೆ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಇಲ್ಲ. ತೀರ್ಪು / ಆದೇಶಗಳು ಉಚ್ಚರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ದಿನಾಂಕ, ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ತೀರ್ಪುಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು FPCE ಪ್ರಧಾನ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ಎಂ.ಎಸ್.ಶಂಕರ್ ಬರೆದ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

ರೇರಾದ ಉದ್ದೇಶವು ಸಿದ್ಧವಾಗುತ್ತಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದು ಆದರೆ ಕಳೆದ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಶೇ. 10 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಮಗಳ ದೋಷದಿಂದಾಗಿ ಅನೇಕ ಯೋಜನೆಗಳು ರೇರಾದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಿಂದ ಹೊರಗುಳಿದವು. ಕಳೆದ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸದ ಸುಮಾರು 1,044 ಯೋಜನೆಗಳು ವರದಿಯಾಗಿದ್ದು, ಇದು ನೋಂದಾಯಿತ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಶೇ. 25 ಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: Rent house: ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಇದ್ದೀರಾ? ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ತರುತ್ತಿದೆ ಹೊಸ ನಿಯಮಾವಳಿ

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಹಣದ ಕೊರತೆ / ಹಣ ಬೇರೆ ಕಡೆಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುವುದು ಸಹ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ನ ವಿಳಂಬದ ಹಿಂದಿನ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ . ನೋಂದಣಿ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 6 ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಹಣವನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಲು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳ ಪ್ರವರ್ತಕರನ್ನು ಕೇಳಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಆದರೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ಸಮಯವನ್ನು ಕಾಯಲು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಿದರು.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಹಣದ ಕೊರತೆ / ತಿರುವು ಯೋಜನೆಯ ವಿಳಂಬದ ಹಿಂದಿನ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 6 ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಹಣವನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಲು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳ ಪ್ರವರ್ತಕರನ್ನು ಕೇಳಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಆದರೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ಸಮಯದವರೆಗೆ ಕಾಯಲು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಿದರು, ಮತ್ತು ವಿವೇಚನೆಯಿಲ್ಲದ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ನೀಡಿದೆ ಎಂದು ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನೋಂದಾಯಿತ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ದೂರುಗಳನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ವೇಗವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಮಾತನಾಡಬೇಕು ಎಂದು ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ.