Noida Twin Tower: 70 ಕೋಟಿ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣವಾದ ಅವಳಿ ಗೋಪುರ ಧ್ವಂಸಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿದ್ದೇ ಈ ವಿಚಾರ

20 ಕೋಟಿ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ನೆಲಸಮ ಕಾರ್ಯ ನಡೆಯುತ್ತಿದ್ದು, ಎಮರಾಲ್ಡ್ ಕೋರ್ಟ್ ಯೋಜನೆಯ ಧ್ವಂಸದಿಂದಾಗಿ ಡೆವಲಪರ್ ಸೂಪರ್‌ಟೆಕ್‌ಗೆ ಸುಮಾರು 1,000 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ನಷ್ಟವಾಗುತ್ತಿದೆ ಕೂಡ. ಸೂಪರ್ ಟೆಕ್ ಕಂಪನಿಯು ಈ ಅವಳಿ ಗೋಪುರಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡಲು 70 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡಿತ್ತು. ಈ ಅವಳಿ ಗೋಪುರಗಳಲ್ಲಿ 915 ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ ಗಳಿದ್ದವು ಮತ್ತು 20 ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಅಂಗಡಿಗಳಿದ್ದವು. ಇಷ್ಟೆಲ್ಲಾ ಭಾರಿ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಿದ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಕೆಡವಲು ಕಾರಣ ಏನು? ಏಕೆ ನೆಲಸಮಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದರ ಕಂಪ್ಲೀಟ್‌ ಡಿಡೇಲ್ಸ್‌ ಹೀಗಿದೆ.

 ನೋಯ್ಡಾದ ಸೂಪರ್ ಟೆಕ್ ಅಪೆಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಸಿಯಾನಿ ಅವಳಿ ಗೋಪುರ

ನೋಯ್ಡಾದ ಸೂಪರ್ ಟೆಕ್ ಅಪೆಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಸಿಯಾನಿ ಅವಳಿ ಗೋಪುರ

  • Share this:
ಸೂಪರ್‌ಟೆಕ್ ಅವಳಿ ಗೋಪುರ (Supertech Twin Towers) ನೆಲಸಮಕ್ಕೆ ಕ್ಷಣಗಣನೆ ಶುರುವಾಗಿದೆ. ಆಗಸ್ಟ್ 28 ಅಂದರೆ ನಾಳೆ ಮಧ್ಯಾಹ್ನ 2.30ಕ್ಕೆ ಅಕ್ರಮವಾಗಿ ಕಟ್ಟಲಾಗಿದ್ದ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಕೆಡವಲು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗಿದ್ದು, ಅದಕ್ಕೆ ಸಕಲ ಸಿದ್ಧತೆಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿವೆ. ಸೂಪರ್‌ಟೆಕ್ ಟ್ವಿನ್ ಟವರ್ ಡೆಮಾಲಿಷನ್ (Demolition) ಅನ್ನು ಉನ್ನತ ದರ್ಜೆಯ 3,700 ಕೆಜಿ ಸ್ಫೋಟಕಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ ನಿಯಂತ್ರಿತ ಸ್ಫೋಟದ ಮೂಲಕ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂದಾಜು 70 ಕೋಟಿ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ (construction) ಸೂಪರ್‌ಟೆಕ್ ಅವಳಿ ಗೋಪುರದ ಡೆಮಾಲಿಷನ್ ಸುಮಾರು 9 ಸೆಕೆಂಡುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.  20 ಕೋಟಿ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ನೆಲಸಮ ಕಾರ್ಯ ನಡೆಯುತ್ತಿದ್ದು, ಎಮರಾಲ್ಡ್ ಕೋರ್ಟ್ (Emerald Court) ಯೋಜನೆಯ ಧ್ವಂಸದಿಂದಾಗಿ ಡೆವಲಪರ್ ಸೂಪರ್‌ಟೆಕ್‌ಗೆ ಸುಮಾರು 1,000 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ನಷ್ಟವಾಗುತ್ತಿದೆ.

ಸೂಪರ್ ಟೆಕ್ ಕಂಪನಿಯು ಈ ಅವಳಿ ಗೋಪುರಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡಲು 70 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡಿತ್ತು. ಈ ಅವಳಿ ಗೋಪುರಗಳಲ್ಲಿ 915 ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ ಗಳಿದ್ದವು ಮತ್ತು 20 ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಅಂಗಡಿಗಳಿದ್ದವು. ಇಷ್ಟೆಲ್ಲಾ ಭಾರಿ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಿದ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಕೆಡವಲು ಕಾರಣ ಏನು? ಏಕೆ ನೆಲಸಮಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದರ ಕಂಪ್ಲೀಟ್‌ ಡಿಡೇಲ್ಸ್‌ ಹೀಗಿದೆ.

ಅವಳಿ ಗೋಪುರಗಳನ್ನು ಕೆಡವಲು ಕಾರಣವೇನು?
ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶದ ನೋಯ್ಡಾದ ಸೂಪರ್ ಟೆಕ್ ಅಪೆಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಸಿಯಾನಿ ಅವಳಿ ಗೋಪುರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಕಟ್ಟಡವು 103 ಮೀಟರ್ ಎತ್ತರ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು ಕಟ್ಟಡವು ಸುಮಾರು 97 ಮೀಟರ್ ಎತ್ತರವಿದೆ. ಈ ಅತ್ಯದ್ಭುತ ಕಟ್ಟಡ ಧ್ವಂಸವಾಗಲು ಅಕ್ರಮ ಕಟ್ಟುವಿಕೆ, ನೀತಿ-ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಪ್ರಮುಖವಾಗಿದೆ. ಸೂಪರ್‌ಟೆಕ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ನವೆಂಬರ್ 2004ರಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಮಂಜೂರಾದ ನಂತರ ಎಮರಾಲ್ಡ್ ಕೋರ್ಟ್ ಎಂಬ ಹೆಸರಿನ ಗುಂಪು ವಸತಿ ಸೊಸೈಟಿಯ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು.

ನೋಯ್ಡಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು 48,263 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಅಳತೆಯ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸಹ ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿತು. ಹೊಸ ಓಖ್ಲಾ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರದೇಶ ಕಟ್ಟಡ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ದೇಶನಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಂಜೂರಾದ ಆರಂಭಿಕ ಯೋಜನೆಯು 14 ಟವರ್‌ಗಳಿಗೆ ಆಗಿತ್ತು. 2006 ರಲ್ಲಿ, ಸೂಪರ್ಟೆಕ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಿತು. ಜೂನ್ 2006 ರಲ್ಲಿ, ಕಂಪನಿಗೆ ನೀಡಲಾದ ಒಟ್ಟು ಗುತ್ತಿಗೆ ಪ್ರದೇಶವು 54,819.51 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ ಏರಿಕೆ ಕೂಡ ಆಯಿತು. ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, 2006 ರ ನಂತರ ಹೊಸ ಹಂಚಿಕೆದಾರರಿಗೆ ನೆಲದ ಪ್ರದೇಶದ ಅನುಪಾತವನ್ನು 1.5 ರಿಂದ 2ಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಯಿತು. 

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: Toll Plaza: ಇನ್ಮುಂದೆ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಹೆದ್ದಾರಿಗಳಲ್ಲಿ ಟೋಲ್ ಪ್ಲಾಜಾಗಳೇ ಇರಲ್ವಂತೆ!

ಡಿಸೆಂಬರ್ 2006 ರಲ್ಲಿ, NOIDA NBR 2006 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕಾಗಿ ಮೊದಲ ಪರಿಷ್ಕೃತ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿತು, ಅದರ ಮೂಲಕ ಎರಡು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಯಿತು, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನೆಲ ಮತ್ತು 11 ಮಹಡಿಗಳಿಗೆ (G+11) ತರಲಾಯಿತು. ಅಲ್ಲದೆ, ಟವರ್ 15, ಟವರ್ 16 ಮತ್ತು ಶಾಪಿಂಗ್ ಕಾಂಪ್ಲೆಕ್ಸ್‌ ಸೇರಿಸುವುದರ ಮೂಲಕ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಸಹ ಮಂಜೂರು ಮಾಡಲಾಯಿತು.

ಯುಪಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಕಾಯಿದೆ 2010ರ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಬಗ್ಗೆ ದೂರು
2012 ರಲ್ಲಿ, ನೋಯ್ಡಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಹೊಸ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿತು, ಇದರಲ್ಲಿ ಅವಳಿ ಗೋಪುರಗಳ ಎತ್ತರವನ್ನು 40 ಮಹಡಿಗಳಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಸೂಪರ್‌ಟೆಕ್ ಅವಳಿ ಗೋಪುರಗಳಾದ T-16 ಮತ್ತು T-17 ಕುರಿತು ನಿವಾಸಿಗಳ ದೂರಿನ ಪ್ರಕಾರ ಯುಪಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಕಾಯಿದೆ 2010ರ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಾಗಿದೆ. ಮೂಲ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆ ಇದ್ದ ಕಾರಣ, ಮೂಲ ಯೋಜನೆಯ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಅವರ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಪಡೆಯದೇ ಅಕ್ರಮವಾಗಿ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಿಸಿದರು.

ಅಂತರದ ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘನೆ.. ಕಟ್ಟಡ ಧ್ವಂಸಕ್ಕೆ ಸುಪ್ರೀಂ ಆದೇಶ
ಒಂದು ಗೋಪುರದಿಂದ ಮತ್ತೊಂದು ಗೋಪುರಕ್ಕೆ 9 ಮೀಟರ್ ಅಂತರ ಮಾತ್ರ ಇದ್ದು, ನ್ಯಾಷನಲ್ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಕೋಡ್ ಉಲಂಘಿಸಿ ಈ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡಲಾಗಿತ್ತು. ಈ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಕೂಲಂಕುಷವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ನಂತರ ಆಗಸ್ಟ್ 2021 ರಲ್ಲಿ, ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ಮಾಣವು ಕನಿಷ್ಟ ಅಂತರದ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿರುವುದರಿಂದ ಅವುಗಳನ್ನು ಕೆಡಗುವಂತೆ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಆದೇಶಿಸಿತು. ಸೂಪರ್‌ಟೆಕ್ ಮತ್ತು ನೋಯ್ಡಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು "ನೀಚ ತೊಡಕಿನಲ್ಲಿ" ತೊಡಗಿದೆ ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದ ನಂತರ ನೋಯ್ಡಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಅದರ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಕೆಡವಲು ಸೂಪರ್‌ಟೆಕ್‌ಗೆ ಕೋರ್ಟ್ ಆದೇಶಿಸಿತು.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ:  Twin Tower Demolition: ಅವಳಿ ಗೋಪುರ ಧ್ವಂಸಕ್ಕೆ ಕೌಂಟ್‌ ಡೌನ್:‌ 3,700 ಕೆಜಿ ಸ್ಫೋಟಕ ಬಳಸಿ ಕೆಡವಲು ಸಿದ್ಧತೆ

2014ರಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಖರ್ಚಿನಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು 4 ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಕೆಡವಲು ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಸೂಚಿಸಿತ್ತು. ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಮೇ 2022ರಲ್ಲಿ ಕೆಡವಬೇಕಾಗಿತ್ತು, ಆದರೆ ಮತ್ತೆ ಅದು ಆಗಸ್ಟ್ 21 ಕ್ಕೆ ಮುಂದೂಡಿಕೆಯಾಯಿತು. ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಮತ್ತೆ ಆಗಸ್ಟ್ 28 ರವರೆಗೆ ಗಡುವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿತು. ಪ್ರಸ್ತುತ ಕೋರ್ಟಿನ ಡೆಡ್‌ ಲೈನ್ ಪ್ರಕಾರ ನಾಳೆಯೇ ಅವಳಿ ಗೋಪುರಗಳ ನೆಲಸಮ ಕಾರ್ಯ ನಡೆಯಲಿದೆ.
Published by:Ashwini Prabhu
First published: