Explained: ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ ಎಂದರೇನು? ಇದನ್ನು ಯಾರು ಪಡೆಯಬಹುದು?

2022ರ ವೇಳೆಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಅರ್ಹ ಫಲಾನುಭವಿಗಳಿಗೆ ಪಕ್ಕಾ ಮನೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ‘ಎಲ್ಲರಿಗೂ ವಸತಿ’ ಮಿಷನ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಜೂನ್ 25, 2015ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ (ನಗರ) (Prime Minister Awas Plan) ಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಯಿತು. ಗಗನಕ್ಕೇರುತ್ತಿರುವ ಸೈಟ್ (Site), ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (Real estate) ದರಗಳ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಬಡವರಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಒದಗಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಕೇಂದ್ರ ಸರಕಾರ (central government) ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಆರಂಭಿಸಿತು. ಪಿಎಂಎವೈ (PMAY) ಯೋಜನೆಯಡಿ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುವ ಗಡುವನ್ನು ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರವು 2022ರ ಮಾರ್ಚ್ 31ರವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯು ಗಡುವು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವುದರ ಮುನ್ನ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 20 ಮಿಲಿಯನ್ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರೂಪಿಸಲಾದ ಎರಡು ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಪಿಎಂಎವೈ -ಯು ಒಂದಾಗಿದೆ. ಇದು ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿದ್ದರೆ, ಇನ್ನೊಂದು ಪಿಎಂಎವೈ – ಜಿ ( PMAY-G) - ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಸೌಲಭ್ಯ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯು "ಇನ್-ಸಿಟು" ಸ್ಲಂ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ (ISSR); ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಸ್ಕೀಮ್ (CLSS); ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ (AHP) ಮತ್ತು ಫಲಾನುಭವಿ-ನೇತೃತ್ವದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ / ವರ್ಧನೆಗಳು (BLC) ಎಂಬ ನಾಲ್ಕು ಲಂಬಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ:  Explained: ಚಂಡಮಾರುತಗಳಿಗ್ಯಾಕೆ ವಿಚಿತ್ರ ಹೆಸರುಗಳು? ಅವುಗಳ ಅರ್ಥ, ಆ ಹೆಸರಿನ ಕಾರಣ ಏನು ಗೊತ್ತಾ?

1)"ಇನ್-ಸಿಟು" ಸ್ಲಂ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ (ISSR):
ಇನ್-ಸಿಟು ಸ್ಲಂ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ (ISSR): ಕೊಳೆಗೇರಿ ಇರುವ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಕೊಳೆಗೇರಿ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಭಾರತ ಸರ್ಕಾರವು ಖಾಸಗಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅರ್ಹ ಪ್ರತಿ ಮನೆಗೆ 1 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳ ಪುನರ್ವಸತಿ ಅನುದಾನ ನೀಡಲಾಗುವುದು.

2) ಕ್ರೆಡಿಟ್-ಲಿಂಕ್ಡ್ ಸಬ್ಸಿಡಿ:
ಈ ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ, ಫಲಾನುಭವಿಗಳಿಗೆ ರೂ.2.67 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಬಡ್ಡಿ ಸಹಾಯಧನವನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅವರ ಆದಾಯ ವರ್ಗದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

3) ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ (AHP) :
EWS ವರ್ಗದ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ವಲಯದ ಸಹಭಾಗಿತ್ವದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುವುದು. ಸರ್ಕಾರ ಪ್ರತಿ ಮನೆಗೆ ರೂ.1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ನೆರವು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಕನಿಷ್ಠ 35% ವಸತಿ EWS ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ 250 ಮನೆಗಳಿದ್ದರೆ ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ನಿಧಿಯ ಸಹಾಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಹವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಉಳಿದ ಮನೆಗಳು ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಆದಾಯದ ಗುಂಪಿಗೆ ಇರಬಹುದು.

4) ಫಲಾನುಭವಿ-ನೇತೃತ್ವದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ / ವರ್ಧನೆಗಳು (BLC): ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಥವಾ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು EWS ವರ್ಗದ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಇದನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ರೂ.1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಕೇಂದ್ರದ ನೆರವು ಪಡೆಯಬಹುದು. ವಸತಿ ಘಟಕಕ್ಕೆ ಕನಿಷ್ಠ 9.0 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಸೇರ್ಪಡೆ ಇರಬೇಕು.

ಪಿಎಂಎವೈ ನಗರ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು
- ಫಲಾನುಭವಿಗಳು ಆದಾಯದ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ ಅನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುವ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ 6.5% ಬಡ್ಡಿದರದ ಸಬ್ಸಿಡಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ
- ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಅಥವಾ ಮರುಮಾರಾಟದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ:  Explained: ಪೆಸಿಫಿಕ್ ಮಹಾಸಾಗರದ ತಳದಲ್ಲಿ ಇದ್ಯಂತೆ 'ಹಳದಿ ಇಟ್ಟಿಗೆಯ ರಸ್ತೆ’! ಸಮುದ್ರ ತಜ್ಞರ ತಂಡದಿಂದ ಪತ್ತೆ

- ಸಾಲದ ಅವಧಿಯು 20 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ
- ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರು ಮತ್ತು ಅಂಗವಿಕಲ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ನೆಲ ಅಂತಸ್ತಿನ ವಸತಿಗೆ ಆದ್ಯತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ
- ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಪರಿಸರ ಸ್ನೇಹಿ ಮತ್ತು ಸುಸ್ಥಿರ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುವುದು
- ನೀರು, ವಿದ್ಯುತ್ ಮತ್ತು ಅನಿಲ ಸಂಪರ್ಕಗಳಂತಹ ಮೂಲಭೂತ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ

ಎಷ್ಟು ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ?
ಪಿಎಂಎವೈ -ಯು ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಮೇ 9 2022ರವರೆಗೆ ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ 1.21 ಕೋಟಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಅದರಲ್ಲಿ 58.82 ಲಕ್ಷ ಮನೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ/ವಿತರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಬಿಎಲ್‌ಸಿ ವರ್ಟಿಕಲ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ 28.17 ಲಕ್ಷ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ. ಉಳಿದ 30.65 ಲಕ್ಷ ಮನೆಗಳನ್ನು ಐಎಸ್ಎಸ್ಆರ್, ಸಿಎಲ್ಎಸ್ಎಸ್ ಮತ್ತು ಎಎಚ್ಪಿ ಎಂಬ ಇತರ ಮೂರು ಲಂಬ ಸಾಲುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಪಿಎಂಎವೈ -ಯು ನಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ?
ಪಿಎಂಎವೈ-ಯುಗಾಗಿ ಕೇಂದ್ರವು 2.01 ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳನ್ನು ನೀಡಿದ್ದು, ಅದರಲ್ಲಿ ರೂ.1.18 ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲಾಗಿದ್ದು, ರೂ.1.10 ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿ ವೆಚ್ಚ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ಫಲಾನುಭವಿ ನೇತೃತ್ವದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ/ವರ್ಧನೆಗಳು (BLC) ಎಂದರೇನು?
ಬಿಎಲ್ಸಿ ವರ್ಟಿಕಲ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ಫಲಾನುಭವಿಯು ತನ್ನ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸರ್ಕಾರದಿಂದ 2.5 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಆರ್ಥಿಕ ಸಹಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ. PMAY-U ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು ಫಲಾನುಭವಿ ಕುಟುಂಬವನ್ನು "ಗಂಡ, ಹೆಂಡತಿ ಮತ್ತು ಅವಿವಾಹಿತ [ಪುತ್ರರು ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಅವಿವಾಹಿತ ಹೆಣ್ಣುಮಕ್ಕಳನ್ನು]" ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಕುಟುಂಬ ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ.

“ಫಲಾನುಭವಿ ಕುಟುಂಬವು ಭಾರತದ ಯಾವುದೇ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಅವನ/ಅವಳ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಅವನ/ಅವಳ ಕುಟುಂಬದ ಯಾವುದೇ ಸದಸ್ಯರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಪಕ್ಕಾ ಮನೆಯನ್ನು (ಸರ್ವ ಹವಾಮಾನ ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಘಟಕ) ಹೊಂದಿರಬಾರದು,” ಎಂದು ಯೋಜನೆಯ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಪಿಎಂಎವೈ ನಗರ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು
- ಫಲಾನುಭವಿ ಕುಟುಂಬವು ಗಂಡ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಅವಿವಾಹಿತ ಪುತ್ರರು ಅಥವಾ ಹೆಣ್ಣು ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ
- ಭಾರತದ ಯಾವುದೇ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಕುಟುಂಬದ ಯಾವುದೇ ಸದಸ್ಯರು ತಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಪಕ್ಕಾ ಮನೆ ಹೊಂದಿರಬಾರದು
- ಫಲಾನುಭವಿಗಳು ಯಾವುದೇ ಸರ್ಕಾರಿ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯಿಂದ ಸಹಾಯವನ್ನು ಪಡೆದಿರಬಾರದು
- ವಯಸ್ಕರು ಗಳಿಸುವ ಸದಸ್ಯರು (ವೈವಾಹಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ) ಅವರು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಿಯೂ ಪಕ್ಕಾ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಮನೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
- ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ ಆಧಾರ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು
- ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳು ಜಂಟಿ ಅಥವಾ ಏಕ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ಮನೆಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: New Bank Rules: ಬ್ಯಾಂಕ್​ನಲ್ಲಿ ಹಣ ಜಮಾ, ವಿಥ್​ಡ್ರಾ ಮಾಡೋಕೆ ಹೊಸ ನಿಯಮ!

PMAY-G ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಫಲಾನುಭವಿಯು ತನ್ನ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯ ವರ್ಧನೆಗಾಗಿ BLC ಘಟಕವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, 21 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪಕ್ಕಾ ಮನೆ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮಾತ್ರ ಈ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ಜಿಯೋಟ್ಯಾಗಿಂಗ್ ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಪಿಎಂಎವೈ - ನಗರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಇದು ಕಡ್ಡಾಯವೇ?
ಜಿಯೋಟ್ಯಾಗ್ ಮಾಡುವುದು ಛಾಯಾಗ್ರಹಣದಂತಹ ವಿವಿಧ ಮಾಧ್ಯಮಗಳಿಗೆ ಭೌಗೋಳಿಕ ಗುರುತನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ಪಿಎಂಎವೈ - ನಗರ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ಮನೆಗಳನ್ನು ಭುವನ್ HFA (ಎಲ್ಲರಿಗೂ ವಸತಿ) ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗೆ ಜಿಯೋಟ್ಯಾಗ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ, ಇದನ್ನು ಯೋಜನೆಯ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಗಾಗಿ ಸರ್ಕಾರವು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದೆ.

ಭುವನ್ HFA ಎಂದರೇನು?
ಭುವನ್ ಭಾರತೀಯ ಬಾಹ್ಯಾಕಾಶ ಸಂಶೋಧನಾ ಸಂಸ್ಥೆ (ISRO) ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ಭಾರತೀಯ ಜಿಯೋ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್ ಆಗಿದೆ. ಇದು ವೆಬ್ ಆಧಾರಿತ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಆಗಿದ್ದು, ಇದು ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ವಿವಿಧ ನಕ್ಷೆ ಸಂಬಂಧಿತ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಪಿಎಂಎವೈ-ಯು ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿರುವ ಮನೆಗಳ ಚಿತ್ರಗಳ ಜಿಯೋಟ್ಯಾಗ್ ಮಾಡುವ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.