Explained: ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರ ಕಳೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಾ? ಚಿಂತೆ ಬಿಡಿ, ಇಲ್ಲಿದೆ ಸುಲಭ ಪರಿಹಾರ

ಆಸ್ತಿಯ ನೋಂದಾಯಿತ ಪೇಪರ್ಸ್ (Registered Papers), ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್ (Title Deed), ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ (Power of Attorney) ಮುಂತಾದವುಗಳಂತಹ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಕಾನೂನು (Law) ದಾಖಲೆಗಳಾಗಿವೆ. ಒಬ್ಬರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ (Selling property) ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಇಡಲು ಅಥವಾ ಹಲವಾರು ಇನ್ನಿತರೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಈ ದಾಖಲೆಗಳು ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಇವುಗಳನ್ನು ಆದಷ್ಟು ಜೋಪಾನವಾಗಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರ ಕಳೆದುಹೋದರೆ ಅಥವಾ ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗಿದ್ದರೆ ನೀವು ಚಿಂತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್‌ನಿಂದ (Sub-Registrar) ನಿಜವಾದ ಅಥವಾ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು ಇದು ಮೂಲ ಪ್ರತಿಯಂತೆಯೇ ಉತ್ತಮ ಮತ್ತು ಅರ್ಹವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವಲ್ಲಿ ಮೂಲ ಪೇಪರ್‌ಗಳು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುವ ಹಾಗೆ ಈ ಪ್ರತಿಗಳು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಹಾಗಾದರೆ ಟ್ರೂ ಅಥವಾ ಸರ್ಟಿಫೈಡ್ (Certified) ನಕಲು ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ನೀವು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಇಲ್ಲಿದೆ ಮಾಹಿತಿ.

ನಿಜ ಅಥವಾ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಪ್ರತಿ ಎಂದರೇನು?

ಹೆಸರೇ ಸೂಚಿಸುವಂತೆ, ನಿಜವಾದ ಅಥವಾ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ನಕಲು ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳ ನಕಲು (Duplicate), ಸಮರ್ಥ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. “ಒಂದು ನಿಜವಾದ ನಕಲು ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಅಥವಾ ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟರೆ ಮೂಲ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಯಷ್ಟೇ ಅರ್ಹವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳು ತಪ್ಪಿಹೋದರೆ, ಕಳೆದುಹೋದರೆ, ಅಥವಾ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾದ ನೋಂದಾಯಿತ ದಾಖಲೆಯ ನಿಜವಾದ ಅಥವಾ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ”ಎಂದು ಸಾರ್ಥಕ್ ವಕೀಲರು ಮತ್ತು ಸಾಲಿಸಿಟರ್‌ಗಳ ಸಹಾಯಕ ಸಂತೋಷ್ ಪಾಂಡೆ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ನಿಜವಾದ ಪ್ರತಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವೇ?

ಹೌದು, ಅದು ಸಂಬಂಧಿತ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಅಥವಾ ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ನೀಡಲಾದ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ನಿಜವಾದ ಪ್ರತಿಯು ಮೂಲ ದಾಖಲೆಯಂತೆಯೇ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. "ಇದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಇದನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು ಎಂದು ಪಾಂಡೆ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ನಿಜವಾದ ನಕಲನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು?

ಕಳೆದುಹೋದ ಅಥವಾ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ನಕಲನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾದ ಹಂತಗಳು ಹೀಗಿವೆ.

1) ನೀವು ನಕಲು ಪ್ರತಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು, ಕಾಣೆಯಾದ ದಾಖಲೆಯ ಕುರಿತು ನೀವು ಸ್ಥಳೀಯ ಪೊಲೀಸ್ ಠಾಣೆಯಲ್ಲಿ ಎಫ್‌ಐಆರ್ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಪ್ರತಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ದೂರು/ಎಫ್‌ಐಆರ್ ಅನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: Explained: ಪಪ್ಪಾಯಿ ಬೆಳೆಗೆ ಯಾವ ಗೊಬ್ಬರ ಹಾಕಿದ್ರೆ ಇಳುವರಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಗೊತ್ತಾ? ಇಲ್ಲಿದೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ

“ದಾಖಲೆಯು ಕಳವಾದರೆ ಅಥವಾ ಕಳೆದುಹೋದರೆ ಪೊಲೀಸರಿಗೆ ದೂರು ಕೊಡುವುದು ಸೂಕ್ತ. ಭವಿಷ್ಯದ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಕಳೆದುಹೋಗಿದೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಇದು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ”ಎಂದು ಎಕನಾಮಿಕ್ ಲಾಸ್ ಪ್ರಾಕ್ಟೀಸ್‌ನ ಪಾಲುದಾರ ಆದಿತ್ಯ ಖಾದ್ರಿಯಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನ ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸ, ವಿವರಣೆ, ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು, ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು, ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ವಿವರಗಳನ್ನು ದೂರಿನಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸಬೇಕು.

2) ಮುಂದಿನ ಹಂತವು ಪತ್ರಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಣೆಯನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವುದು. "ಮಾಲೀಕರು ಸ್ಥಳೀಯ ಪತ್ರಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ನಿಗದಿತ ಸ್ವರೂಪದಲ್ಲಿ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಬೇಕು. ಈ ಸೂಚನೆಯು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳ ನಷ್ಟದ ಬಗ್ಗೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಪ್ರಕಟಣೆಯಿಂದ 15 ದಿನಗಳ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸದಸ್ಯರನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸಬೇಕು ”ಎಂದು ಪಾಂಡೆ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

3) 15-ದಿನದ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ, ನೀವು ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಅಥವಾ ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಛೇರಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರಗಳನ್ನು, ಪ್ರಕಟಿಸಿದ ನೋಟೀಸ್, ಅಫಿಡವಿಟ್ ಜೊತೆಗೆ ವಕೀಲರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: Fatty Liver: ತೂಕ ದಿಢೀರ್ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆಯಾ? ಈ ಗಂಭೀರ ರೋಗದ ಲಕ್ಷಣವಿದು, ಪರೀಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ

4) ಸಂಬಂಧಿತ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಅಥವಾ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಅರ್ಜಿಯ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು 8-10 ವಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂದು ಪಾಂಡೆ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಸಮಯ

ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ವಿವಿಧ ವೆಚ್ಚಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. “ವೆಚ್ಚವು ನೋಟಿಸ್‌ನ ಕರಡು, ಜಾಹೀರಾತಿನ ವೆಚ್ಚ, ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಅಫಿಡವಿಟ್‌ನ ಕರಡು ಮತ್ತು ನೋಟರಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಅರ್ಜಿಯ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸಂಬಂಧಿತ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್/ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಡ್ರಾಫ್ಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಸಹಾಯದ ವೆಚ್ಚವು ನೀವು ಯಾರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಎಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಿರುವಿರಿ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಪತ್ರಿಕೆಯಲ್ಲಿನ ಜಾಹೀರಾತು ವೆಚ್ಚವು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಶುಲ್ಕಗಳು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ:  National Space Day 2022: ಇದು ಅಚ್ಚರಿ ಮೂಡಿಸುವ ಬಾಹ್ಯಾಕಾಶ ಕುರಿತಾದ ಸಂಗತಿಗಳು! ಇದನ್ನು ತಿಳಿದರೆ ನೀವು ಬೆರಗಾಗೋದು ಗ್ಯಾರಂಟಿ

ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಾಗಿ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಶುಲ್ಕವು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. “ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಶುಲ್ಕಗಳು INR 300 ರಿಂದ 500ರೂ ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ನಿಜವಾದ ಪ್ರತಿ ನಕಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಕಾರಿಯಾದರೂ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತ. ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದಾಗ, ಮೂಲ ಪ್ರತಿಯ ಬದಲಿಗೆ ನಿಜವಾದ ಪ್ರತಿಯು ಖರೀದಿದಾರರ ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಅನುಮಾನವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು.