Home Loan: ಅಗ್ಗದ ಮನೆ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಯಾವ ವಿಧದ ಬಡ್ಡಿದರ ಆಯ್ಕೆ ಉತ್ತಮ? ಇಲ್ಲಿದೆ ಮಾಹಿತಿ

ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಬರುವ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ

ಹೋಮ್ ಲೋನ್

ಹೋಮ್ ಲೋನ್

  • Share this:
ಕೊರೊನಾ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ (COVID 19 Pandemic) ನಂತರ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ. ಜನರು ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಎದುರು ನೋಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಈ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು (Home Loan interest) ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಸಿಗುತ್ತಿವೆ. ಮನೆಗೆ ಹೋಗಲು ಇದು ಒಳ್ಳೆಯ ಸಮಯವೇ ಎಂದು ಹಲವರು ಕೇಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ತಜ್ಞರು ಕೂಡ ಇದೇ ಉತ್ತಮ ಸಮಯ ಎನ್ನುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು, ಬಡ್ಡಿ ದರ (Loan Interest) ಎಷ್ಟು ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ನೀವು ಎಷ್ಟು EMI ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಂಡ್ರೆ ಮಾತ್ರ ಸಾಲ್ಲ. ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಬರುವ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದ ನೀವು ಉತ್ತಮ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಗೃಹ ಸಾಲದ ಖರೀದಿದಾರರ ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಬರುವ ಒಂದು ಪ್ರಶ್ನೆಯೆಂದರೆ ಬಡ್ಡಿ ಸ್ಥಿರ ದರ ಅಥವಾ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಗೊಂದಲ ಇರುತ್ತೆ. ಬಡ್ಡಿ ದರದ ವಿಧಾನವನ್ನು ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಎರಡೂ ತಮ್ಮ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಈ ಎರಡರ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು ಮತ್ತು ಈ ಆಯ್ಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದು ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮವಾಗಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಾವು ಇಲ್ಲಿ ಹೇಳಿದ್ದೇವೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ:  2022ರಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ಬಚಾವ್ ಆಗಲು ಬಯಸುವಿರಾ? ಅದಕ್ಕಾಗಿ 7 ಸೂಪರ್ Schemes ಇಲ್ಲಿವೆ ನೋಡಿ..

ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿ ದರ Fixed Rate

ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಬದಲಾಗದ ದರವಾಗಿದೆ. ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲದಲ್ಲಿ, ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈ ದರವು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ನಿಗದಿತ ದರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಹೋದರೆ, ನಿಮ್ಮ EMI ಅನ್ನು ನೀವು ಸುಲಭವಾಗಿ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಬಹುದು. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರ ಹೊರತಾಗಿ, ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಸ್ಥಿರವಾಗಿದ್ದಾಗ ನೀವು ಸುಲಭವಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಯೋಜಿಸಬಹುದು.

ಯಾವಾಗ ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು?

ಇಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ದೊಡ್ಡದಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದ ಸಾಲವನ್ನು ಸಹ ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆದರೆ ಅವು ಬಹುತೇಕ ಸಮಾನವಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಎರಡರಲ್ಲಿ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಕಡಿಮೆ ಇರುವಾಗ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ:  Bank Account: ಮೃತಪಟ್ಟ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯಿಂದ ಹಣ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಹೀಗೆ ಮಾಡಿ

ತೇಲುವ ಬಡ್ಡಿ ದರ Floating Rate

ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿದರದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಏರಿಳಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಇದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ EMI ಅನ್ನು ನೀವು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿದರದ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ, ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಕಡಿಮೆ EMI ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದರೆ, ನೀವು ಅದರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ EMI ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ನೀವು ವಿನಂತಿಸಬಹುದು.
Published by:Mahmadrafik K
First published: