• Home
  • »
  • News
  • »
  • business
  • »
  • House Purchase: ಕಟ್ಟಿದ ಮನೆ ಖರೀದಿಸ್ತಿದ್ದೀರಾ? ಇದೆನ್ನೆಲ್ಲಾ ಮೊದಲು ಚೆಕ್​ ಮಾಡಿ, ಇಲ್ಲದಿದ್ರೆ ಪ್ರಾಬ್ಲಂ!

House Purchase: ಕಟ್ಟಿದ ಮನೆ ಖರೀದಿಸ್ತಿದ್ದೀರಾ? ಇದೆನ್ನೆಲ್ಲಾ ಮೊದಲು ಚೆಕ್​ ಮಾಡಿ, ಇಲ್ಲದಿದ್ರೆ ಪ್ರಾಬ್ಲಂ!

ಸಾಂದರ್ಭಿಕ ಚಿತ್ರ

ಸಾಂದರ್ಭಿಕ ಚಿತ್ರ

ಮೊದಲೇ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಹಲವು ವಿಷಯಗಳಿವೆ. ಹೆಚ್ಚು ಹಗರಣಗಳು ನಡೆಯುವ ಹಲವು ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಇದೂ ಒಂದು. ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ (House Purchase) ಮೊದಲ ಹಂತವೆಂದರೆ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು. 

  • Share this:

ಸ್ವಂತ ಮನೆ (Own House) ಎನ್ನುವುದು ಅನೇಕರ ಕನಸು (Dream) . ಹಣ (Money) ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲ (Home Loan) ದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಮನೆ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಅಷ್ಟು ಸುಲಭವಲ್ಲ. ಮನೆ ಕಟ್ಟುವುದು ಒಂದು ಕಡೆಯಾದರೆ, ಮೊದಲೇ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಹಲವು ವಿಷಯಗಳಿವೆ. ಹೆಚ್ಚು ಹಗರಣಗಳು ನಡೆಯುವ ಹಲವು ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಇದೂ ಒಂದು. ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ (House Purchase) ಮೊದಲ ಹಂತವೆಂದರೆ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು. ಮೊದಲೇ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಹಲವು ವಿಷಯಗಳಿವೆ. ಹೆಚ್ಚು ಹಗರಣಗಳು ನಡೆಯುವ ಹಲವು ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಇದೂ ಒಂದು. ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ (House Purchase) ಮೊದಲ ಹಂತವೆಂದರೆ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು. ಮೂರ್ಖರಾಗದಿರುವುದು ಒಂದು ಅಂಶವಾಗಿದ್ದರೂ, ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಲು ಇನ್ನೂ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳಿವೆ. ನೀವೇನಾದರೂ ಮೊದಲೇ ಕಟ್ಟಿಸಿದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಾ ಅಂತಾದರೆ ಈ ಕೆಳಗೆ ನೀಡಿರುವ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.


ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು!


ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರನು ಟೋಕನ್ ಮುಂಗಡ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ಅದರ ನಂತರ, ಕೆಲವು ತಿಂಗಳುಗಳ ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರ ಇಬ್ಬರೂ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಆರು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಅಥವಾ ಆರು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ನಿಮ್ಮಿಂದ ಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಮಾರಾಟಗಾರ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.


ಹೀಗಾಗಿ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದವು ನಿಮ್ಮಿಬ್ಬರಿಗೂ ಸರಿಹೊಂದುವಂತೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಹೇಳಬೇಕು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಮನೆಯ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಮುಂಗಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಹಿಂಪಡೆಯಬಹುದು. ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದ ಮೂಲಕ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಮಂಜೂರಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಅದು ಹಲವಾರು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ.


ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಈ ಖಾತೆ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಎರಡೂವರೆ ಲಕ್ಷ ಲಾಭ! ಕಂಪ್ಲೀಟ್​ ಡೀಟೆಲ್ಸ್​ ಇಲ್ಲಿದೆ ನೋಡಿ


ಕೊಟ್ಟ ಹಣದ ಬಗ್ಗೆ ಇರಲಿ ಗಮನ!


ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ನೀವು ಮುಂಗಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕೂ ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದಲ್ಲಿ ನೀವು ಪಾವತಿಸಿದ ಮುಂಗಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಮನೆ ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ರಕ್ಷಣೆಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಮನೆ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಸಹ ತಾನು ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳುವ ಮೂಲಕ ಕೊನೆಯ ಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು.


ಆದರೆ ಆ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ರಕ್ಷಣೆ ಇಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಹಾಗಾಗಿ ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಮನೆಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಬೇಕು. ಮಾರಾಟಗಾರನು ಕೊನೆಯ ಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದರೆ ನೀವು ಮುಂಗಡಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಬೇಕು.


ನೀವು ಖರೀದಿಸಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿವರಗಳು!


ಮನೆ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಪಡೆದಿದ್ದೀರಾ, ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ, ಮನೆ ಗುತ್ತಿಗೆ, ಹಿಂದಿನ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು, ಜಮೀನಿನ ಮೌಲ್ಯ ಎಲ್ಲ ವಿವರ ನೀಡಬೇಕು. . ಮಾರಾಟಗಾರನು ತಾನು ಖರೀದಿಸಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬೇಕು.


ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: 2025 ರ ವೇಳೆಗೆ 22 ಲಕ್ಷ ಭಾರತೀಯ ಐಟಿ ವೃತ್ತಿಪರರು ಕೆಲ್ಸ ಬಿಡ್ತಾರಂತೆ!


ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು!


ಈಗಾಗಲೇ ಹೇಳಿದಂತೆ ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರ ಇಬ್ಬರೂ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಬಹುಶಃ ಖರೀದಿದಾರನು ಮನೆಯನ್ನು ನೋಡಿ ಮತ್ತು ಮುಂಗಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ ನಂತರ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸದಿರಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಮನೆಯ ವಿರುದ್ಧ ಯಾವುದೇ ಸಾಲವಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ಖರೀದಿದಾರನಿಗೆ ಹಾಗೆ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕಿದೆ.

Published by:ವಾಸುದೇವ್ ಎಂ
First published: