Property Rights: ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಸಂಬಂಧಿಕರು ಟಾರ್ಚರ್​ ಕೊಡ್ತಿದ್ದಾರಾ? ಹೀಗೆ ಮಾಡಿ!

ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ (Transfer Of Property) ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪ್ರಕರಣಗಳು ದಿನದಿಂದ ದಿನಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿವೆ. ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಕೇಳುವುದು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯುವುದು ನಿತ್ಯ ನಡೆಯುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತದೆ. ಅದರಲ್ಲೂ ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ (Forigen) ನೆಲೆಸಿರುವವರಿಗೆ ಸ್ವದೇಶದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಇದ್ದರೆ ಭಾರೀ ಚ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಸ್ವದೇಶದಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧಿಕರು (Relation) ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಕಣ್ಣಿಟ್ಟಿರುವ ಘಟನೆಗಳನ್ನು ನಾವು ಸಾಕಷ್ಟು ನೋಡುತ್ತೇವೆ. ತಾಯ್ನಾಡಿನಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ವಾರಸುದಾರರಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು (Property Rights) ನೀಡುವ ಮಾಲೀಕರು ಬರೆದಿರುವ ಉಯಿಲುಗಳ ಸಿಂಧುತ್ವವನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.

ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಿರುವ ನಿಮಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕುಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸಂಬಂಧಿಕರು ಬೆದರಿಕೆ ಹಾಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು? ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮುಂದುವರಿಯುವುದು ಹೇಗೆ? ಇಲ್ಲಿದೆ ನೋಡಿ ಕಂಪ್ಲೀಟ್​ ಮಾಹಿತಿ.

ಆಸ್ತಿ ವಿಚಾರಕ್ಕೆ ಕಿರಿಕ್​ ಮಾಡಿದ್ರೆ ಹೀಗ್​ ಮಾಡಿ!

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಲಂಡನ್​ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ಅವರ ತಂದೆ ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಉಯಿಲು ಬರೆದರು. ಇದೀಗ ಬ್ರಿಟನ್ ನಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಸಂಬಂಧಿಕರು ಉಯಿಲು ಅಸಿಂಧು ಎಂದು ಆರೋಪಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ತಂದೆಯ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ತನಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕು ಇದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಕಾನೂನು ತಜ್ಞರು ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಮೊದಲು ಆ ಮಗ ತಂದೆಯ ಇಚ್ಛೆಯನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬೇಕು.

ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಆತ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್​​ನ ಯಾವುದೇ ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು. ಅವರಿಂದ ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್​​ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಿದ ಉಯಿಲಿನ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಭಾರತದ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ಮುಂದೆ ಹಾಜರುಪಡಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದಾದ ಬಳಿಕ ಭಾರತದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಪತ್ರ ಬಂದರೆ ಈ ಸಮಸ್ಯೆ ಬಗೆಹರಿದಂತಿದೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ನಿಮ್ಮ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಇನ್ಯಾರೋ ಬಂದು ಮನೆ ಕಟ್ತಾರಾ? ಅವ್ರ ಮೇಲೆ ನೀವು ಹೀಗೆ ಮಾಡಿದ್ರೂ ತಪ್ಪಲ್ಲ ಎನ್ನುತ್ತೆ ಕಾನೂನು!

ಯಾವುದೇ ಉಯಿಲು ಅಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಆರೋಪಿಸಿ ಸಂಬಂಧಿಕರು ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು. ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಕೇವಿಯಟ್ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ ಅದರಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಬೇಕು. ಈ ಅರ್ಜಿಯು ಸ್ವಲ್ಪ ದಾವೆಯಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಇರೋದು ಇದೊಂದೆ ಮಾರ್ಗ!

ಆದಾಗ್ಯೂ, ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಉಯಿಲಿನ ಸಿಂಧುತ್ವವನ್ನು ಎರಡು ಬಾರಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತವೆ. ತಂದೆ ಬರೆದಿರುವ ಉಯಿಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಕೂಲಂಕುಷವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದರ ನಂತರ ಅವರು ದೃಢೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಯಾರಿಗಾದರೂ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಭಾರತೀಯ ನಾಗರಿಕರೂ ತಮ್ಮ ಇಚ್ಛಾಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಈ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು.

ಆಸ್ತಿ ಬರೆದವರ ಇಚ್ಛೆ ಮಾತ್ರ ಗೊತ್ತಾಗುತ್ತೆ!

ಉಯಿಲು ಏನೇ ಇರಲಿ, ಅದು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತವಾಗಿ ಹೇಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅದು ಬರೆದವರ ಇಚ್ಛೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಸಂಬಂಧಿಕರು ಏಕೆ ಇಂತಹ ಆರೋಪ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮೊದಲು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಮತ್ತು ಇತರರನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ಸೂಕ್ತ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಬಂಧುಗಳೊಂದಿಗೆ ಚರ್ಚಿಸಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ನೀಡುವುದು ಉತ್ತಮ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ರಕ್ತಸಂಬಂಧವು ಹಾಳಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಕಾನೂನು ತಜ್ಞರು ಸೂಚಿಸುತ್ತಾರೆ.