Bankಗಳು ಬೇರೆಯವರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹರಾಜು ಹಾಕಿದಾಗ ಖರೀದಿಸುವುದು ಜಾಣತನವೇ? ಸರಿಯಾದ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲಿದೆ

Bank Property Auctions: ನೀವು ಈ ರೀತಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಇಚ್ಛೆ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದರೆ, ಈ ಹರಾಜುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನೀವು ಬೇರೆ ಎಲ್ಲಿಯೂ ಕಾಣದ ಭಾರಿ ರಿಯಾಯಿತಿ ಬೆಲೆಗೆ ಅದನ್ನು ಖರೀದಿ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದ ತಜ್ಞರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಪ್ರಾತಿನಿಧಿಕ ಚಿತ್ರ

ಪ್ರಾತಿನಿಧಿಕ ಚಿತ್ರ

  • Share this:
    ದೇಶದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚಿರುವಂತೆ ಆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ (Banks) ಸಾಲ (Debt) ಪಡೆಯುವವರ ಸಂಖ್ಯೆಯೂ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಪೈಕಿ, ಹಲವು ಸಾಲಗಾರರು ತಾವು ಸಾಲ ಪಡೆಯುವಾಗ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು (Property) ಅಡ ಇಟ್ಟಿರುತ್ತಾರೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಸಾಲ ಕಟ್ಟಲು ವಿಫಲರಾದರೆ, ಅವರ ಬಾಕಿಯನ್ನು ಮರು ಪಡೆಯಲು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹರಾಜು (Bank Auctions) ಹಾಕುತ್ತವೆ. ಇಂತಹ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಆಗಾಗ್ಗೆ ನಡೆಯುತ್ತಿರುತ್ತದೆ. ಇದೆ ರೀತಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ ಮಾರ್ಚ್ 25 ರಂದು ಮೆಗಾ ಇ-ಹರಾಜನ್ನು ಆಯೋಜಿಸುತ್ತಿದೆ. ಈ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ 250 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ವಸತಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ಇತರ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟಕ್ಕಿಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದರ ಮಾಲೀಕರು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸದ ಕಾರಣ ಈ ಹರಾಜು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ. ಇದೇ ರೀತಿ, ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ (SBI), ಪಂಜಾಬ್ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (PNB) ಮತ್ತು ಇತರ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಸಹ ಈ ಹಿಂದೆ ಸಾಲ ಪಾವತಿಸದ ಸಾವಿರಾರು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹರಾಜು ಹಾಕಿವೆ

    ಆಸ್ತಿ ಹರಾಜು ಹಾಕುವ ಮುನ್ನ, ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ವಸೂಲಾತಿ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸುತ್ತವೆ. ನಂತರ ಸೆಕ್ಯುರಿಟೈಸೇಶನ್ ಮತ್ತು ರಿಕನ್‌ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಆಫ್ ಫೈನಾನ್ಷಿಯಲ್ ಅಸೆಟ್ಸ್ ಮತ್ತು ಎನ್‌ಫೋರ್ಸ್‌ಮೆಂಟ್ ಆಫ್ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಇಂಟರೆಸ್ಟ್ ಆಕ್ಟ್ (ಸರ್ಫೇಸಿ ಆಕ್ಟ್), 2002 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹರಾಜಿಗೆ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹರಾಜಿಗೆ ಹಾಕಿದಾಗ, ದೇಶದ ಯಾವುದೇ ಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಯಾವುದೇ ಭಾರತೀಯ ನಾಗರಿಕರು ಬಿಡ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಖರೀದಿಸಬಹುದು.

    ಮುಕ್ತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹರಾಜಿನ ಮೂಲಕ ಖರೀದಿಸುವುದು ಉತ್ತಮವೇ..?

    ನೀವು ಈ ರೀತಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಇಚ್ಛೆ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದರೆ, ಈ ಹರಾಜುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನೀವು ಬೇರೆ ಎಲ್ಲಿಯೂ ಕಾಣದ ಭಾರಿ ರಿಯಾಯಿತಿ ಬೆಲೆಗೆ ಅದನ್ನು ಖರೀದಿ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದ ತಜ್ಞರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. "ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಕ್ಕಿಂತ 10-20 ಶೇಕಡಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಮ್ಯಾಜಿಕ್‌ಬ್ರಿಕ್ಸ್‌ನ ಸಿಇಒ ಸುಧೀರ್ ಪೈ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

    ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: Bank Holidays in April: ಏಪ್ರಿಲ್ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್​ಗಳಿಗೆ ಎಷ್ಟು ದಿನ ರಜೆಯಿದೆ? ಇಲ್ಲಿ ಚೆಕ್ ಮಾಡಿ

    "ಒಮ್ಮೊಮ್ಮೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು 20 ರಿಂದ 30 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು, ಇದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿಸುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಕುಶ್ಮನ್ ಮತ್ತು ವೇಕ್‌ಫೀಲ್ಡ್‌ ಕಂಪನಿಯ ವಸತಿ ಸೇವೆಗಳ ವಿಭಾಗದ ಎಂ.ಡಿ. ಶಾಲಿನ್ ರೈನಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಇನ್ನು, ಯಾವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಸ್ಥಳ ಸಹ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ. "ಇಂತಹ ಆಸ್ತಿಗಳು ನಗರಗಳ ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಇರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯೂ ಇದೆ" ಎಂದು ರೈನಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

    ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಏರ್ ಇಂಡಿಯಾ ಸರ್ಕಾರಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಘಟಕವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಭಾರತದಾದ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇದು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇಟ್ಟಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಲೋನಾವಾಲಾದಲ್ಲಿನ ಹಾಲಿಡೇ ಹೋಮ್ ಮತ್ತು ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿರುವ ನಾಲ್ಕು ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳು ಸೇರಿವೆ.

    ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳು..!

    ಹರಾಜಿಗೆ ಒಳಪಡುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಗಳು ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ವಿಳಂಬ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚದ ಹೆಚ್ಚಳದ ಅಪಾಯವನ್ನು ನಿವಾರಿಸುವ, ಶಿಫ್ಟ್‌ ಆಗಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳಾಗಿವೆ. ನೀವು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದ್ದರೂ ಸಹ, ನೀವು ರೆಡಿ - ಟು - ಆಕ್ಯುಪೈ ಅಥವಾ ಲೆಟ್ - ಔಟ್‌ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಇದು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಮಯ, ಶಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

    ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆ, ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಪ್ರಲೋಭನೆಯುಂಟಾಗಬಹುದು. ಆದರೆ, ಅದಕ್ಕೂ ಮುನ್ನ ಈ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

    1) ಆಸ್ತಿಯ ಭೌತಿಕ ಸ್ಥಿತಿ

    ಆಸ್ತಿಗಳ ಹರಾಜುಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಭೌತಿಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ, ಅವುಗಳ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆ ಆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವುದು, ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವುದು, ನಂತರ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ" ಎಂದು Housing.com, Makaan.com ಮತ್ತು Proptiger.com. ನ ಗ್ರೂಪ್ ಸಿಒಒ, ಮಣಿ ರಂಗರಾಜನ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

    “ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವಾಧೀನದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಆಶ್ಚರ್ಯಕರ ಅಂಶಗಳಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಪತ್ತೆ ಹಚ್ಚಲು ಬಿಡ್ ದಾಖಲಾತಿಯನ್ನು ವಿವರವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಬಿಡ್‌ದಾರನಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ರಿಯಾಯಿತಿ ಬೆಲೆ ಮುಖ್ ಕಾರಣವಾದರೂ, ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಅದನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿಸಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲು ಭೌತಿಕ ತಪಾಸಣೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ" ಎಂದು ರೈನಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

    2) ಟೈಟಲ್‌ ಡ್ಯೂ ಡಿಲಿಜೆನ್ಸ್

    ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹರಾಜು ಮಾಡಿದರೆ, ಟೈಟಲ್‌ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸರಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದರೂ, ಹರಾಜಿನ ಸೂಚನೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಷರತ್ತನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹಕ್ಕು ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರ ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿ ಆಗಿರಬಹುದು.

    ಹಾಗೂ, ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವಾದಗಳಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಈ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆಗೆ ಸಿಲುಕಿದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅದಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆ ಟೈಟಲ್‌ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ದೋಷವಿದ್ದರೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅಡೆತಡೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ರಂಗರಾಜನ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ಸರಿಯಾದ ಪರಿಶ್ರಮವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ವಕೀಲರ ಸೇವೆಯನ್ನು ಸಹ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂದು ಪೈ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

    ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: LPG ಸಿಲಿಂಡರ್ ಬೆಲೆ 50 ರೂ ಹೆಚ್ಚಳ! ಅಯ್ಯೋ, ಇದು ಬಲು ತುಟ್ಟಿ ಕಾಲವಪ್ಪಾ..

    3) ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವಾಧೀನ

    ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾದ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾರು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು. ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸೈಟ್‌, ಮನೆ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ನಂತಹ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹರಾಜು ಮಾಡುವಾಗ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಕೇವಲ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಸಾಂಕೇತಿಕ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಹೇಳುತ್ತವೆ.ಆದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆ ನಿವಾಸಿಗಳನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವುದು ಹಾಗೂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಹೊಸ ಖರೀದಿದಾರರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗುತ್ತದೆ.

    ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿವಾಸಿಗಳಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಿಸುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಯಾವುದೇ ಪೂರ್ವ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ. ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹರಾಜು ಮಾಡುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸರಕು ಅಥವಾ ಸೇವೆಗಳ ಪೂರೈಕೆದಾರ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸದ ಕಾರಣ, ಏನಾದರೂ ತಪ್ಪಾಗಿದ್ದರೆ ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ವಿರುದ್ಧ ಕೇಸ್‌ ಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

    4) ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಸಿದ್ಧವಾಗಿರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ

    ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮುಂದಾಗುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ. ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಮೊದಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಠೇವಣಿ ಹಣವಾಗಿ 10 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಬೆಲೆಯನ್ನು ಕೇಳುತ್ತವೆ. ಬಿಡ್ ವಿಫಲವಾದರೆ, ಹಣವನ್ನು ನಿಮಗೆ ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೂ, ಬಿಡ್ ಗೆದ್ದರೆ, ಹಣ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಗಡುವಿನೊಳಗೆ ಮಾಡಬೇಕು.

    ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ಸುಲಭವಾಗಿ ಮಂಜೂರಾಗಲು ಕೆಲವು ವಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಬಿಡ್ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣ ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಒಂದು ವೇಳೆ, ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ, ಪೂರ್ವ ಮಂಜೂರಾದ ಸಾಲ ಪತ್ರವು ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಮಯವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ.
    Published by:Kavya V
    First published: