Home Loan: ಕನಸಿನ ಮನೆ ಕೊಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವವರಿಗೆ ಇಲ್ಲಿದೆ​ 5 ಟಿಪ್ಸ್​! ಮಿಸ್​ ಮಾಡದೇ ನೋಡಿ

ಕನಸಿನ ಮನೆ (Dream House) ಕಟ್ಟಬೇಕು ಅಂತ ಹೊಟ್ಟೆ ಬಟ್ಟೆ ಕಟ್ಟಿ ಹಣ ಸೇವ್ (Save)​ ಮಾಡಿರುತ್ತಾರೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರ ಸುಲಭವಲ್ಲ. ಇದು ದೊಡ್ಡ ಆರ್ಥಿಕ (Financial) ಹಂತವಾಗಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ನಮಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾರತೀಯರಿಗೆ ಮನೆ ಹೊಂದುವ ಕನಸು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದರೆ ತಪ್ಪಾಗಲ್ಲ

ಸಾಂದರ್ಭಿಕ ಚಿತ್ರ

ಸಾಂದರ್ಭಿಕ ಚಿತ್ರ

  • Share this:
ಮನೆ (Home) ಕಟ್ಟಿ ನೋಡು, ಮುದವೆ (Wedding) ಮಾಡಿ ನೋಡು ಎಂಬ ಮಾತನ್ನು ನೀವು ಒಂದು ಬಾರಿಯಾದರು ಕೇಳಿರುತ್ತೀರಾ. ಯಾಕೆಂದರೆ ಈ ಎರಡು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದು ಇದೆಯಲ್ಲಾ ಯಾರಿಗೂ ಬೇಡ. ಖುಷಿ ಇದ್ದರೂ ಅದರ ಹಿಂದೆ ಪಟ್ಟಿರುವ ಶ್ರಮ ಅಷ್ಟಿಷ್ಟಿರಲ್ಲ. ಮನೆ ಕಟ್ಟೋದಕ್ಕೆ ಎಷ್ಟು ಸಮಯ (Time) ಬೇಕು ಹೇಳಿ, ಜೊತೆಗೆ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಮಾಲೀಕ ಎಷ್ಟು ಬೆವರು ಸುರಿಸಿ ಹಣ (Money) ಕೂಡಿಟ್ಟಿರುತ್ತಾರೆ ಹೇಳಿ. ಕನಸಿನ ಮನೆ (Dream House) ಕಟ್ಟಬೇಕು ಅಂತ ಹೊಟ್ಟೆ ಬಟ್ಟೆ ಕಟ್ಟಿ ಹಣ ಸೇವ್ (Save)​ ಮಾಡಿರುತ್ತಾರೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರ ಸುಲಭವಲ್ಲ. ಇದು ದೊಡ್ಡ ಆರ್ಥಿಕ (Financial) ಹಂತವಾಗಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ನಮಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾರತೀಯರಿಗೆ ಮನೆ ಹೊಂದುವ ಕನಸು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದರೆ ತಪ್ಪಾಗಲ್ಲ. ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಅಷ್ಟು ಸುಲಭದ ಮಾತಲ್ಲ.  ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹೋಮ್​ ಲೋನ್​ ಪಡೆದುಲಕೊಂಡಿರಬೇಕಾಗುತ್ತೆ. 

ದೊಡ್ಡ ಹಣವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಮುನ್ನ ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ 5 ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ಇಲ್ಲಿ ಹೇಳಲಿದ್ದೇವೆ.

1) ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಬಗ್ಗೆ ಇರಲಿ ಗಮನ!

ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಂತುಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಸಿದ್ಧತೆಯನ್ನು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಒಂದು ಮನೆಯ ಬೆಲೆ ರೂ.100 ಆಗಿದ್ದರೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚವು ರೂ.120 ಅಥವಾ ರೂ.130 ವರೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ, ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು 75-90% ವರೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಬಹುದು. ದೊಡ್ಡ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ EMI ಹೊರೆಯನ್ನೂ ಸಹ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. EMI ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಉಳಿಯಲು ಬಾಧ್ಯತೆ ಇರುವುದರಿಂದ, ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಿರಾ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ದಿನಕ್ಕೆ 2 ರೂಪಾಯಿ ಉಳಿಸಿ, ವರ್ಷಕ್ಕೆ 36 ಸಾವಿರ ಗಳಿಸಿ! ಯಾವುದಿದು ಯೋಜನೆ ಅಂತ ಇಲ್ಲಿದೆ ನೋಡಿ

2) ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಚೆಕ್​ ಮಾಡಿ!

ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಮನೆಗೆ ಖರೀದಿಸಲು ಹೋಮ್​ ಲೋನ್​ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್​ ಸ್ಕೋರ್​ 750 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರಬೇಕು. ನೀವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ EMI ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಅದನ್ನು ಕ್ಲಿಯರ್​ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ. ಹಲವಾರು EMI ಗಳು ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ತಡೆಯಬಹುದು.

3) RERA ಮತ್ತು ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳು

ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮೊದಲು ತಾವು ಖರೀದಿಸುವ ಆಸ್ತಿಯು ಅಗತ್ಯ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣಗಳು, ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಅನುಮೋದನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಲ್ಲಿ (RERA) ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.

4) ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಇನ್ಕ್ಯುಬೇಶನ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ

ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಆಧಾರಿತ ಭೂಮಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ. ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರವು ಆಸ್ತಿಯ ಬಿಲ್ಡರ್‌ನ ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯು ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಿಮಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀಡುವ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ನೀವು ವಕೀಲರ ಸಹಾಯವನ್ನು ಸಹ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಸರ್ಕಾರಿ ನೌಕರರಿಗೆ ಡಬಲ್ ಧಮಾಕ! ತುಟ್ಟಿಭತ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಜೊತೆಗೆ ಮತ್ತೊಂದು ಬಿಗ್​ ಗಿಫ್ಟ್​

ಅದೇ ರೀತಿ ನೀವು ಅಧಿಕಾರದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸಹ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ನಿಮಗೆ ಇನ್‌ಕ್ಯುಬೇಶನ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

5) ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ನೀವು ಅನೇಕ ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ (ಶೇ 5-7), ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಶೇ 1-2, ನಿರ್ವಹಣೆ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕದಂತಹ ಶುಲ್ಕಗಳು ವಾಸ್ತವಿಕ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ. ಇದರ ಹೊರತಾಗಿ, ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆ (ಜಿಎಸ್‌ಟಿ) ಅನ್ನು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಗಳ ಮೇಲೆ ಶೇಕಡಾ 1 (ರೂ. 45 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ) ಮತ್ತು 45 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಶೇಕಡಾ 5 ರಷ್ಟು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು, ಈ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
Published by:Vasudeva M
First published: